부동산 투자 수익에 관심 있으신가요? 지금이 바로 리츠 투자로 안정적인 배당 수익을 노릴 기회입니다. 특히 이번에 상장 예정인 ‘대신밸류리츠’는 오피스 기반의 프라임 리츠로, 배당률과 성장성 모두 주목받고 있습니다. 수요예측과 청약 일정이 다가오고 있는 만큼, 늦기 전에 꼼꼼히 알아보셔야 합니다.
눈앞으로 다가온 공모주 청약 일정, 그리고 고배당 리츠의 매력. 이 글을 통해 대신밸류리츠에 대한 정보를 한눈에 정리해보세요!
대신밸류리츠란 무엇인가?
대신밸류리츠는 대신파이낸셜그룹이 처음으로 상장하는 프라임 오피스 기반 리츠입니다.
서울 중구 삼일대로의 '대신343' 빌딩을 기초 자산으로 하며, 최대 10년의 장기 임대 계약을 바탕으로 100% 임대율을 자랑합니다.
지속적인 자산 편입과 배당 수익률 6.35% 목표로 투자자들에게 안정성과 수익성을 동시에 제공합니다.
공모주 청약 일정 및 주요 정보
대신밸류리츠의 공모주는 2025년 6월 23일부터 24일까지 이틀간 청약할 수 있으며, 상장일은 2025년 7월 10일로 예정되어 있습니다.
공모가는 5,000원이며, 총 공모 규모는 약 965억 원입니다.
청약 증거금률은 개인 투자자의 경우 50%로 설정되어 있어 비교적 접근이 용이합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 수요예측 | 2025년 6월 12일 ~ 6월 13일 |
| 공모청약 | 2025년 6월 23일 ~ 6월 24일 |
| 환불일 | 2025년 6월 26일 |
| 상장일 | 2025년 7월 10일 |
| 공모가 | 5,000원 |
| 총 공모 금액 | 965억 원 |
주관사 및 청약 한도 정보
이번 공모주 청약에는 대신증권, 한국투자증권, 삼성증권이 주관사로 참여합니다.
고객 등급별로 청약 한도가 상이하므로, 자신의 투자 등급에 맞게 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.
| 증권사 | 청약 한도 |
|---|---|
| 대신증권 | 일반: 1,450,000주 / 우대: 2,900,000주 |
| 한국투자증권 | 일반: 450,000주 / 최고우대: 2,700,000주 |
| 삼성증권 | 온라인전용: 500,000주 / 우대: 2,000,000주 |
투자 매력 포인트
배당 수익률이 높은 리츠로 기대되며, 프리 IPO 투자 유치 성공(2,024억 원) 등으로 이미 높은 시장 신뢰를 얻고 있습니다.
향후 ‘서린345’, ‘소봉빌딩’ 등 추가 자산 편입을 통한 성장 전략도 구체화되어 있어, 자산규모 2조 원을 목표로 하고 있습니다.
금리 인하 추세 또한 리츠 배당 안정성에 긍정적으로 작용할 것으로 분석됩니다.
결론 및 투자 팁
대신밸류리츠는 안정적인 임대수익, 장기 배당 전략, 그룹사 시너지라는 3박자를 갖춘 매력적인 상장 리츠입니다.
청약 전 증권사별 전략을 미리 검토하고, 자신의 투자 성향에 맞는 증권사와 우대 조건을 확인해보세요.
단기 이익보다는 중장기 수익과 분기 배당에 초점을 둔 투자자라면, 이번 공모주는 충분히 매력적일 수 있습니다.
Q&A
Q. 대신밸류리츠의 주요 자산은 무엇인가요?
A. 서울 중구의 대신343 빌딩으로, 중심업무지구의 핵심 입지에 위치해 있습니다.
Q. 청약 시 주의해야 할 점은?
A. 청약 증거금율이 증권사 및 고객 등급에 따라 다르므로 미리 확인이 필요합니다.
Q. 배당은 얼마나 자주 지급되나요?
A. 연 4회, 분기별(2월, 5월, 8월, 11월)로 지급될 예정입니다.
Q. 장기적으로 어떤 수익률을 기대할 수 있나요?
A. 7년 평균 약 6.35%의 배당 수익률이 예상됩니다.
Q. 향후 자산 확장 계획은 어떻게 되나요?
A. '서린345', '소봉빌딩' 등 우량 자산의 순차적 편입이 예정되어 있습니다.